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　　上海市物价局关于对《上海市物价局规范商品房销售价格行为的若干规定》的补充通知

　　上海市物价局关于对《上海市物价局规范商品房销售价格行为的若干规定》的补充通知

　　1996年9月我局发布的沪价房(1996)244号《关于规范商品房销售价格行为的若干规定》(以下简称《若干规定》)的第8条中提出：“签订预售合同的，应对合同上暂测面积与交付时的实测面积提出面积差异的处理办法，填入合同的有关条款或增写补充条款。如预售合同未作约定，到交付房屋、发给产权证时，实测面积大于暂测面积的，售房总价款不变；实测面积小于暂测面积的，房款相应计退。”这对于督促开发商使用标准合同，提醒购房人具体约定可承受的总价款，防止价格陷阱，制止价格欺诈，起了积极作用。

　　最近，市政府42号令发布了《上海市房地产转让办法》(以下简称《办法》)，并自1997年6月1日起施行。为了规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人和其他关系人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，就预售商品房交付时建筑面积增减的处理，《办法》的第44条及其他有关条款作出了更完整、清晰的规定(有关条文见附件)。据此，对《若干规定》作补充通知如下：

　　一、凡于1997年6月1日起签约的预售合同，应受《办法》的约束。不论是否使用标准合同、也不论是否在合同上对面积差异的价款问题作过约定，应按《办法》第44条第一项、第二项予以规范；除该条第一项、第二项所列的情形外，据该条第三项按是否作过约定分别予以规范。

　　三、凡于1997年6月1日以前签约的预售合同，因未使用市房地局、市工商局当时制定的标准文本而引起的争议，应建议由房地、工商部门处理；如涉及价格问题的，再由所在区县物价部门区别不同情况，按当时价格管理的有关规定作出处理或协调解决或不予受理。

　　(三)除本条第(一)项、第(二)项所列的情形外，建筑面积超过预售面积约定的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售面积约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。

　　·上海市财政局、上海市物价局关于公布2008年上海市行政事业性收费项目目录的通知(2009)

　　·上海市财政局、上海市物价局关于取消无人看守铁路道口安全监护费和公路养路费票证工本费的通知

　　·上海市物价局关于上海吴泾发电有限责任公司11号机组执行脱硫电价的通知

　　·上海市物价局关于调整本市车用液化石油气零售价格的通知(沪价管[2009]001号)

　　·上海市物价局关于上海外高桥第三发电有限责任公司7号、8号机组执行脱硫电价的通知

　　·上海市物价局、市财政局关于调整本市公路路产损坏赔(补)偿收费的有关规定

　　·上海市物价局、上海市卫生局、上海市医疗保险办公室关于规范和调整本市综合类医疗服务价格的通知

　　·上海市物价局关于核定上海金联热力供应有限公司、上海金山第二工业区供热站供热基准价格的通知

　　·上海市物价局关于上海外高桥第二发电有限责任公司5号机组、华能上海石洞口第一电厂1号机组执行脱硫电价的通知

　　·上海市交通运输和港口管理局、上海市物价局关于本市省际道路客运班线票价有关事项的通知

　　·上海市财政局、上海市物价局关于上海世博会筹办和运营期间免收参展者相关行政事业性收费的通知

　　·上海市财政局、上海市物价局、上海市水务局关于转发《财政部、国家发展改革委、水利部关于印发＜水资源费征收使用管理办法＞的通知》的通知

　　·上海市物价局、上海市经济和信息化委员会关于核定本市电力技术监督服务费标准的通知

　　·上海市物价局关于调整本市车用液化石油气零售价格的通知(沪价商[2008]007号)

　　·上海市物价局、上海市交通运输和港口管理局关于重新公布上海港国际集装箱查验作业服务收费标准的通知