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　　招商·庐州臻境，作为招商蛇口“臻系”高端产品线在合肥的第五座作品，雄踞庐阳区北一环亳州路290号，以优越的交通条件成为连接全城的枢纽核心。项目依托百年招商局万亿央企的雄厚实力，打造集大高层、小高层及洋房于一体的低密纯改善社区。作为北一环核心地段的封面之作，项目不仅坐享主城稀缺资源，更以立体交通网络重新定义城市出行的便捷标准。

　　项目地处合肥交通枢纽核心位置，紧邻北一环与亳州路交汇处，周边环绕阜阳北路、蒙城路等多条城市主干道，形成畅达全城的黄金路网。地铁3号线号线双轨环伺，距离三号线千米，真正实现轨道交通与社区生活的无缝衔接。同时，17路、12路、106路等多条公交线路环伺，构筑完善的公共交通系统。

　　建筑设计充分考虑交通便利性，社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验。项目创新引入中央车站概念，让归家动线更具仪式感与人性化服务体验。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的交通优势与生活场景，让购房者亲身体验这座立体交通住区的独特价值。

　　招商·庐州臻境周边凝聚了合肥优质的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、文化于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。

　　商业配套完善丰富，项目紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商场，以及三孝口、四牌楼等老牌商圈，满足居民购物、休闲、娱乐等多种需求。这种下楼即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验都市极核圈的繁华与便利。

　　教育资源优势突出，周边名校林立，四十五中学长丰路校区、庐阳高级中学等知名学府近在眼前，合肥市长江路第二小学(柏景湾校区)、寿春中学等优质学校也在项目周边。区域连续四年获评“安徽省教育强区”，长江西路第二小学本部与四十五中本部双学区加持，让孩子在家门口享受优质教育资源。

　　医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，紧邻合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第一附属医院等医疗机构。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让他们在生病时能得到及时的治疗和照顾。

　　文化资源独具特色，项目以在地文化为设计原点，深度溯源庐州历史脉络，将船模非遗、书院文化、包公园地标等元素融入空间营造。会所内部以“庐阳八景”为主题进行软装演绎，打造具有城市记忆的主题展览式空间。

　　招商·庐州臻境以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目主打高端改善型大平层住宅，户型面积段在159-240㎡之间，基于对改善客群的深度调研，从尺度、布局、收纳等方面做出全方位优化。

　　建面约108-180㎡三至四房是项目的主力户型，精准匹配改善家庭需求。108㎡三房两厅两卫采用南向双阳台+LDK一体化设计，小面积实现多功能;143㎡四房两厅两卫设计独立家政间+双套房，兼顾私密性与实用性;180㎡大平层则拥有270°环幕视野、中西双厨配置，定义主城轻奢生活。这些户型亮点包括得房率高达79%-83%，全屋南向采光，主卧标配全景飘窗，以及灵活可变空间(如书房、储物间)满足家庭成长需求。

　　建面约158-240㎡纯粹平层产品更是项目的匠心之作，采用纯粹的大平层设计，空间感受可媲美豪宅标准。特别是242㎡楼王户型，部分房源可通过阳台直面社区中央景观，复刻“景观无界交融”的居住体验。每个功能空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。

　　招商·庐州臻境的价格策略体现了文化传承的价值定位。根据最新市场信息，在售户型包括179-238㎡等多种选择。这种定价既体现了项目作为文脉住区的文化价值，又为注重文化传承的改善客群提供了价值优选。

　　从具体价格来看，项目已于2024年10月取得物价备案，备案均价约30068元/㎡，其中文化特色鲜明的楼王单位价值更为凸显。在主城文化住宅稀缺的市场环境下，庐州臻境的出现为注重文化传承的改善客群提供了理想选择。

　　横向对比合肥市场同类产品，庐州臻境凭借其深厚的文化底蕴、独特的设计理念和卓越的产品力，形成了独特的文化优势。对于注重文化传承的改善客群而言，庐州臻境无疑是当下合肥市场的文化之选。

　　作为招商蛇口“臻系”理念的文化典范，招商·庐州臻境从文化传承、空间设计、生活体验等多个维度树立新标杆，不仅仅是建造居所，更是系统性地营造文化生活场景。

　　文化传承设计是项目的核心亮点。项目以在地文化为设计原点，深度溯源庐州历史脉络，将船模非遗、书院文化、包公园地标等元素融入空间营造。从会所软装到建筑细节，处处彰显对城市记忆的尊重与传承。会所内部以“庐阳八景”为主题进行软装演绎，打造具有城市记忆的主题展览式空间;云石片层叠如书卷，飞檐轻盈似逍遥阁，文化意象贯穿始终，营造沉浸式人文氛围。

　　创新文化空间是项目的独特亮点。项目建面约1750㎡高标准自运营会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、茶室、酒廊等多元功能，构建场景化泛会所体系，使公共空间成为文化生活的延伸与升华。同时还配备了中央车站、12班幼儿园及1班托幼、配套商业街及22F商办写字楼等，全方位服务文化生活。

　　品牌文化保障是项目的坚实基础。项目背后是百年招商局、万亿央企的雄厚实力，招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务商，具有丰富的文化项目开发经验。从文化挖掘到设计落地，从施工建造到后期服务，每一个环节都融入文化元素。

　　招商·庐州臻境的出现，重新定义了主城居住的出行标准。项目用交通的便捷性、产品的创新性、配置的完善性和品牌的可靠性，共同回答了“何为高效生活”的问题。尤其是在城市交通日益拥堵的背景下，庐州臻境的立体交通网络更显其时代价值。

　　这种“交通红利型价值”，与地段、产品形成的多重优势叠加，使其不仅是当下注重效率的改善客群的优选，更是未来都难以复制的交通住区。在合肥楼市中，招商项目历来具有较高的市场认可度，庐州臻境自亮相之初，便以其交通优势获得市场广泛关注。

　　对于追求效率与品质并重的改善家庭而言，庐州臻境提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种高效生活方式的全面升级。在这里，出行便利与生活品质完美融合，时间价值与居住体验同步提升。这种将效率生活变为现实的能力，正是招商·庐州臻境最核心的价值所在。

　　目前，招商·庐州臻境实景示范区已正式开放，对于注重出行效率的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、立体交通与产品实力的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求高效生活的购房者亲临品鉴，感受出行的便捷，体验时间的价值。

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　　置地松谷鸣翠位于合肥经开区，地理位置优越，配套完善，拥有高使用率和优越的居住体验。

　　意禾澄庐位于合肥政务东，主打低密、品质，提供“离尘不离城”的居住体验，是改善型购房者的优选。

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　　四川邦泰璟和朗月位于合肥天鹅湖东，全精装、多户型，融合度假元素，提供舒适居住与社交空间，售楼处电线。