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　　自2005年以来，海淀清河板块几乎零新增住宅供应，房价从8000元/㎡飙升至15万+，但依然一房难求。2025年，海淀朱房村终于迎来史诗级土拍，招商+华润+中铁三大巨头联手，打造北五环稀缺纯洋房社区——华润·臻澐，为海淀高净值人群献上终极改善答案！

　　北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线.04%，楼面价约9.51万元/㎡。

　　•户型面积：户型面积段为134-345平米，有183㎡四居、219㎡四居、266㎡四居、295㎡五居、345㎡五居等。

　　• 户型特色：所有户型厨房烟道外移；220平以上厨房台面650宽度；220平以上家政间全部转角窗；266平以上均是双动线，保姆主人双通道，主门大双开门。

　　• 建筑风格：王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，立面大部分石材为主，少量玻璃幕和铝板。

　　• 社区配套：园林四进，三园十八景，有三千多平会所，配备恒温泳池、儿童泳池、泡池、健身、瑜伽、棋牌、三个私宴厅、雪茄吧、KTV等。还有电伴热锦鲤福池京派王府园林。

　　• 层高优势：层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，临河房源达3.7米。

　　• 系统窗：北京首个全屋德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗项目，玻璃是鸟巢同款超白玻璃，超静音。

　　• 商业：500米内有清河万象汇，1.5公里范围内有BHG Mall、沃尔玛等。

　　• 教育：地块东北侧规划九年一贯制学校，由清华附属实验学校承办，现有海淀第二实验小学橡树湾校区。

　　• 环境：北侧规划绿地，南临清河，未来可享河景资源；西侧与京新高速间有绿化带隔离。

　　✅ 黄金三角区位：北五环+地铁13号线+清河万象汇商圈，中关村、西二旗精英通勤无忧

　　✅ 2.4超低容积率：8-15层纯洋房，海淀近十年罕见低密住区✅ 134-275㎡全系改善户型：满足精英家庭一步到位的终极需求

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