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　　整体考察的情况，我们会在后续形成一份考察研报，考察结束后在私域群内跟大家分享。

　　考察期间，为了方便大家能够及时抓住投资机会，我会把我们实地考察过的在售项目，整理成【澳洲实景看房】系列文章，在考察期间更新。

　　内容除了会结合我们的实景图片和视频，详细给大家看看我们澳洲在售的项目，还会同步分享我们在当地获取的一线数据，如区域房价、租金、转售价格等，让大家能更直观地了解这些澳洲房产的潜力。

　　今天是我们澳洲实景看房系列的第③篇，我们要看的项目是布里斯班的Victoria Point土地别墅。

　　虽然布里斯班的海景不在市中心，但并不影响澳洲人对滨海居住区的喜爱，在距离布里斯班CBD以东约20-30公里的沿海，不仅有发展成熟的热门居住区，还有户户带码头的豪宅别墅区。

　　我们今天要看的实景别墅Victoria point别墅，是距离布里斯班CBD约30公里范围内，总价100万左右性价比最高的。

　　该土地别墅社区内，已经有不少早期交付的别墅有人入住，社区内部和周边有公园、湿地保护区等绿地，生态环境非常好，住在这里的居民经常能看到袋鼠，我们之前直播，还有这次实地考察就都很幸运的看到了蹦蹦跳跳的小袋鼠。

　　Victoria point别墅的具置在Victoria point区域的南部，靠近学校、商业等生活配套，从项目出发，驾车10分钟时间内能到达区域内大部分区域配套场所，驾车约7-10分钟即可到达海边。

　　因为滨海的生活方式以及优越的自然环境，该区域是布里斯班东部沿海一个深受本地人喜欢的成熟居住片区。

　　区域内有健全的生活设施，如电影院、大型购物商场、图书馆、酒店、医疗中心和轮渡码头等，能够满足区域内居民的日常需求。

　　1958年在维州起家，有超过67年的建筑经验，是澳洲获奖最多的建商之一，有高质量的产品和良好的信誉口碑。

　　目前，项目在售的几套别墅位于社区东部靠近区域主干道的地块（下图中蓝色星号位置），日常出行可以快速抵达周边的学校、商场、医院等。

　　几套别墅的土地面积都在400㎡+，建筑面积约187㎡起，建筑有单层和双层可选。

　　户型为4房2厅2卫2车位，建筑面积约187㎡，主卧套间还带有衣帽间，前后带花园。

　　户型为4房2厅2.5位2车位，建筑面积约236㎡，土地面积比单层别墅大会带有更大的花园空间。

　　建筑一楼分布有车位、客餐厅、卫生间、厨房，与二楼的居住空间很好的做到了动静分离。

　　而区域内独立屋最新的均价约102万澳元，近一年涨幅达到15.9%，远远超过了上一年度整个昆士兰独立屋约8.7%涨幅，因此我们总价最低仅99万澳元的价格，真的

　　四房独立屋的周租金约800-930澳元，租金回报约4.2%，保守估计未来项目交房的租金也会达到同等水平。

　　在实地考察社区内环境，以及跟项目的销售沟通后，我们了解到，项目的澳洲本地意向买家很多，大部分在这里买房的都是本地家庭，因为本地人很多都喜欢滨海的生活方式。

　　这也就意味着，如果你在这里买房投资，未来可以不用担心出租问题，租客的稳定性也会相对较高。

　　3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的